創(chuàng)立自己的公司、做自己想做的事業(yè)，是很多職場(chǎng)精英的夢(mèng)想。有了創(chuàng)業(yè)的方向和啟動(dòng)資金，開始全力以赴打拼夢(mèng)想，著實(shí)是一件激動(dòng)人心的事情。要夢(mèng)想更快更好的起飛，就要給夢(mèng)想一個(gè)合適的起點(diǎn)——辦公室，尤其是初創(chuàng)企業(yè)選擇，需要更多考慮以下幾個(gè)因素，讓您更快找到滿意的辦公場(chǎng)所。
確定地址
選擇辦公室，首先要考慮的就是地點(diǎn)了。搞清楚自己打算開展的業(yè)務(wù)是否適合在該地開展。比如，如果您打算組建一個(gè)民間公益性組織，專門為無家可歸的流浪漢提供慈善性質(zhì)的資助服務(wù)，那么就得在大型公交樞紐或者火車站附近找個(gè)合適的辦公場(chǎng)地了。如果打算開展金融或者銀行擔(dān)保等業(yè)務(wù)，市中心等潛在客戶工作或生活的地方就是首選之地了。經(jīng)過考察，在找到合適的地點(diǎn)之后，就要向相關(guān)管理部門咨詢，意欲開展的業(yè)務(wù)是否允許在該地開展。
在選擇地址的時(shí)候，還要注意一些優(yōu)惠政策或者扶持條件，尤其是北上廣深一線城市，很多區(qū)政府、產(chǎn)業(yè)園都對(duì)特定類型的企業(yè)有稅收減免或者優(yōu)惠政策，甚至還會(huì)對(duì)創(chuàng)新型科技企業(yè)或項(xiàng)目給予場(chǎng)地、稅收乃至資金的支持。
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辦公面積
初創(chuàng)企業(yè)每項(xiàng)花費(fèi)都是需要精打細(xì)算的，只選對(duì)的不選貴的，根據(jù)業(yè)務(wù)考慮清楚自己要用到多大面積的辦公場(chǎng)地。如果準(zhǔn)備開一個(gè)兩人公司，潛在客戶也不需要來訪公司，那就找一個(gè)小辦公室。如果公司業(yè)務(wù)網(wǎng)較大，那就需要足夠大的面積，能容納您的員工，顧客，開會(huì)，會(huì)客廳，休息室等等功能。
房屋情況
辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)裝修等情況也是需要著重考慮的因素。一般來說，初創(chuàng)企業(yè)的老板們傾向于選擇水電安裝、房屋裝修到位的辦公室，這樣直接入駐，就能開展工作了。如果打算重新裝修的話，需要將預(yù)算計(jì)入公司啟動(dòng)資金中去。其實(shí)如果不想在此方面大做文章，可以在選擇房屋時(shí)就進(jìn)行考慮，很多中小型的辦公場(chǎng)所會(huì)遺留之前的精裝修甚至辦公家具和設(shè)備，這無疑會(huì)節(jié)省企業(yè)入駐之前裝修的費(fèi)用和時(shí)間。
物業(yè)服務(wù)
在考察選擇辦公場(chǎng)地時(shí)，確保物業(yè)正規(guī)好用。檢查電力、水、暖氣、中央空調(diào)能滿足公司運(yùn)營。搞清楚這些物業(yè)費(fèi)用是否包括在合同協(xié)議里。另外，看下辦公空間采光效果，自然光時(shí)間長，光線充足，除了能夠提升辦公空間的舒適感，還能節(jié)省不少電費(fèi)。
輔助功能
了解一下除了辦公場(chǎng)地之外的其他功能房間，是否包含在合同內(nèi)，如何收費(fèi)。比如，健身房，娛樂室，會(huì)議室(如果是小公司的話，一般沒有租用會(huì)議室)等是否算在租金內(nèi)。
各項(xiàng)費(fèi)用
相信您有自己的財(cái)務(wù)預(yù)算，每月要花多少錢。了解清楚收費(fèi)項(xiàng)目，每一項(xiàng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
辦公用品
有些辦公空間甚至開放的寫字樓物業(yè)專門為創(chuàng)業(yè)公司提供辦公耗材、辦公用品，這樣就能直接帶電腦上班，開展業(yè)務(wù)了。比如公共會(huì)議室、打印服務(wù)，茶水間等等。
