8億出售甲級寫字樓華潤大廈
3月16日，根據(jù)戴德梁行發(fā)布的消息，合肥華潤置地完成了對合肥華潤大廈A座整棟甲級寫字樓的出售，交易價格約8億元，收購方為利安人壽保險股份有限公司。
此次，戴德梁行成功協(xié)助合肥華潤置地出售合肥華潤大廈A座整棟甲級寫字樓，該交易成為迄今合肥最大體量的整棟寫字樓交易。
合肥華潤大廈位于合肥蜀山區(qū)政務(wù)CBD核心地段的萬象城綜合體內(nèi)，由美國建筑設(shè)計公司RTKL聯(lián)袂國內(nèi)外知名團隊設(shè)計建造，為全國第6座冠名為華潤大廈的項目。
合肥華潤大廈A座高280米，擁有11.2米大堂挑高，2.9米凈高。為合肥唯一一幢單一業(yè)權(quán)甲級寫字樓，并且也是安徽省現(xiàn)存的最高寫字樓。
它由東西兩座塔樓組成，總建筑面積約13萬方。東塔樓建筑高度約280米，總計55層，其中38-55層為君悅酒店。西塔樓建筑高度約210米，地上43層，地下三層。
項目中的租戶包括一批世界500強及國內(nèi)知名實力企業(yè)，主力租戶包括華為、匯豐銀行、德勤、拜爾、盈科律所、中國石油等。
本次交易包含了A座7-36層寫字樓，面積近65,000平方米。項目于2017年落成，穩(wěn)定運營四年多，期間以遠超市場水平的吸納速度實現(xiàn)了近滿租的表現(xiàn)，為二線城市中的優(yōu)質(zhì)大宗交易標(biāo)的。
華潤萬象生活
先后收購禹洲、中南物業(yè)
1月20日，華潤萬象生活以22.6億元的價格，收購了中南服務(wù)。
中南服務(wù)在管面積5147萬㎡，待交付面積3941萬㎡，預(yù)計五年內(nèi)在管面積將達9000萬㎡以上；中南服務(wù)2021年稅后凈利潤為1.7591億元，華潤的收購價22.6億元，收購代價與除稅后溢利比值12.8倍。
1月5日，華潤萬象生活宣布，與禹洲方面就收購禹洲物業(yè)訂立了相關(guān)框架協(xié)議。禹洲集團1月5日晚間公告，擬轉(zhuǎn)讓公司旗下禹洲物業(yè)，轉(zhuǎn)讓代價不高于10.6億元。
華潤在合肥
2個新房項目在售
華潤目前在合肥在售的新房項目有經(jīng)開區(qū)華潤琨御府、包河區(qū)潤城中心。
經(jīng)開區(qū)華潤琨御府
3.18-3.21首次登記，共計301套房源，剛需供應(yīng)91套，備案均價22165元/㎡，93-128㎡。非剛需首付3成起。
華潤琨御府項目位于經(jīng)開區(qū)天都路以西、云海路以北，臨近肥西縣域，通過云谷路可到達濱湖金融板塊。
項目優(yōu)勢在于相對于經(jīng)開其它新盤價格低，起步面積小93㎡起，另外就是華潤品質(zhì)還是比較值得信賴的。
項目規(guī)劃新建20棟住宅，其中3棟為保障性租賃住房（兩棟23F高層、一棟17F小高層），商品住房為14棟小高層（16-18F）、3棟高層（22-25F），新添1803套住房。
據(jù)悉，大高層戶型面積93平起步，面積段93-115平米，小高層面積段116-128平米。
包河區(qū)潤城中心
項目位于包河區(qū)包河大道與龍川路交匯處，距離地鐵4號線葛大店南站約500米，規(guī)劃打造約70萬方TOD萬象綜合體，自持約15萬方商業(yè)。
項目已經(jīng)確定由合肥城建、華潤聯(lián)合開發(fā)，案名為“潤城中心”。
潤城中心目前已啟動驗資，驗資金額90-140萬，預(yù)計4月開放售樓部，5月首開。
項目共規(guī)劃33棟樓，均為層高18-25F的高層產(chǎn)品，在戶型面積上，戶型面積約108㎡、120㎡、140㎡、168㎡。
商品住宅(毛坯)平均備案價20826元/㎡。
華潤在合肥打造的商業(yè)有政務(wù)的萬象城、廬陽的萬象匯、改名前的蜀山五彩城，而包河05地塊周邊確實也缺少大型商業(yè)。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
交通：項目西北角就是地鐵1號線葛大店站，南側(cè)緊鄰地鐵4號線葛大店南站，未來地鐵出行非常便捷。
學(xué)校：同時地塊周邊還有葛大店小學(xué)、48中祁門路校區(qū)、并且該地塊自建15班幼兒園。
其它：合肥南站、淝河生態(tài)公園、市三院（在建）配套。
地塊周邊項目有翡翠天際、時代領(lǐng)峯等，是尾盤項目，華宇中梁錦繡蘭院目前在售（備案均價24826元/㎡）。
綜合來說兩個新盤都還不錯。另外在剛過去的3.17土拍中，華潤也有參與拿地，不過目前都在競品質(zhì)階段，具體結(jié)果要等土拍結(jié)束后3個工作日公布。
