寫 字 樓 租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：
中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 甲方將座落于 房屋 間，建筑面積 平方米（以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），出租給乙方辦公使用。
第二條 甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施固定裝修交于乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
第三條 乙方租用出租房屋的期限 年，合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，免租期從 年 月 日至 年 月 日，期間所產(chǎn)生的 水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)等費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。
第四條 該房屋月凈租金為人民幣 元整，大寫（ 整 ）：如乙方需開(kāi)具房屋租賃發(fā)票，則稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第五條 乙方將租金以 轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金 方式，每 個(gè)月 支付一次，首期租金人民幣 元整（大寫： 圓整），在待本合同乙方簽字后 三個(gè)工作日 內(nèi)支付至甲方。后期，乙方應(yīng)在已付租金到期前 天 向甲方支付下期租金。
第六條 甲方交付出租房屋向乙方收取租賃保證金計(jì)人民幣 元整（大寫： 圓整），并出具收款證明。在租賃期內(nèi)乙方拖欠“第三條”中應(yīng)交費(fèi)用，若物業(yè)公司向甲方主張上述權(quán)利，甲方有權(quán)直接從保證金中扣減、抵消上述費(fèi)用，由此造成的不足部分乙方在接到甲方書 面通知后 日內(nèi)將其補(bǔ)足。該保證金于租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收符合要求并結(jié)清上述應(yīng)繳費(fèi)用后,房屋經(jīng)驗(yàn)收并符合要求后，在退房 日內(nèi)無(wú)息退還乙方。
第七條 乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證安全使用。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、管井等；乙方二次裝修后，消防驗(yàn)收、報(bào)批由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失；如需甲方提供相關(guān)證件，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)配合。
第九條 根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾，合同到期后，按房屋裝修時(shí)乙方報(bào)該房屋所屬物業(yè)管理公司核準(zhǔn)的方案保留裝飾現(xiàn)狀 方式處理。
第十條 租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋地址注冊(cè)/變更工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證照的，甲方需無(wú)償配合辦理相關(guān)手續(xù)等。
第十一條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
第十二條 在租賃期間，甲方如將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，原租賃關(guān)系對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
第十三條 甲方出售房屋所有權(quán)，須在一個(gè)月前通知乙方；同等出售條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十四條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，如甲方繼續(xù)出租此房屋，在同等市場(chǎng)價(jià)格政策情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十五條 有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（二）因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十六條 違約責(zé)任
（一）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償違約金 壹 個(gè)月租金 。
（二）乙方逾期、拖欠交付租金，除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，負(fù)責(zé)支付違約金 貳倍日租金元（人民幣）。
（三）單方面提出終止合同，則由提出方支付給對(duì)方違約金 壹 個(gè)月租金
（四）如滿上述條件，不屬于違約，甲方需退還乙方租賃保證金人民幣 元整（大寫： 圓整）。
（五）乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十八條 本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述方式解決：1、向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向房屋所在區(qū)人民法院起訴。
第十九條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
第二十條 本合同自甲、乙雙方簽字確認(rèn)生效。
備注 ：
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶行： 電話：
戶名： 簽約時(shí)間: 年 月 日
賬號(hào)： 簽約地點(diǎn)：
電話：
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
丙方：
電話：
經(jīng)辦人：
日期：
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
