寫 字 樓 租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證（營業(yè)執(zhí)照）：
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證（營業(yè)執(zhí)照）：
中介方（以下簡稱丙方）： 營業(yè)執(zhí)照號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產(chǎn)租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條 甲方將座落于 房屋 間，建筑面積 平方米（以產(chǎn)證面積為準），出租給乙方辦公使用。
第二條 甲方將出租房屋及其附屬設施固定裝修交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條 乙方租用出租房屋的期限 年，合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，免租期從 年 月 日至 年 月 日，期間所產(chǎn)生的 水費、電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費、公共能耗分攤費等費用 由乙方承擔。
第四條 該房屋月凈租金為人民幣 元整，大寫（ 整 ）：如乙方需開具房屋租賃發(fā)票，則稅費由乙方自行承擔。
第五條 乙方將租金以 轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金 方式，每 個月 支付一次，首期租金人民幣 元整（大寫： 圓整），在待本合同乙方簽字后 三個工作日 內(nèi)支付至甲方。后期，乙方應在已付租金到期前 天 向甲方支付下期租金。
第六條 甲方交付出租房屋向乙方收取租賃保證金計人民幣 元整（大寫： 圓整），并出具收款證明。在租賃期內(nèi)乙方拖欠“第三條”中應交費用，若物業(yè)公司向甲方主張上述權(quán)利，甲方有權(quán)直接從保證金中扣減、抵消上述費用，由此造成的不足部分乙方在接到甲方書 面通知后 日內(nèi)將其補足。該保證金于租賃關(guān)系終止時，房屋經(jīng)甲方驗收符合要求并結(jié)清上述應繳費用后,房屋經(jīng)驗收并符合要求后，在退房 日內(nèi)無息退還乙方。
第七條 乙方在租賃期間應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證安全使用。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、機電設備、管井等；乙方二次裝修后，消防驗收、報批由乙方自行負責，甲方不承擔由此產(chǎn)生的責任和損失；如需甲方提供相關(guān)證件，甲方應協(xié)調(diào)配合。
第九條 根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同到期后，按房屋裝修時乙方報該房屋所屬物業(yè)管理公司核準的方案保留裝飾現(xiàn)狀 方式處理。
第十條 租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋地址注冊/變更工商營業(yè)執(zhí)照或其他證照的，甲方需無償配合辦理相關(guān)手續(xù)等。
第十一條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
第十二條 在租賃期間，甲方如將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，原租賃關(guān)系對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
第十三條 甲方出售房屋所有權(quán)，須在一個月前通知乙方；同等出售條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十四條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求，如甲方繼續(xù)出租此房屋，在同等市場價格政策情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十五條 有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
?。ǘ┮驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
?。ㄈ┮蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
第十六條 違約責任
（一）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金 壹 個月租金 。
（二）乙方逾期、拖欠交付租金，除及時如數(shù)補交外，負責支付違約金 貳倍日租金元（人民幣）。
（三）單方面提出終止合同，則由提出方支付給對方違約金 壹 個月租金
（四）如滿上述條件，不屬于違約，甲方需退還乙方租賃保證金人民幣 元整（大寫： 圓整）。
（五）乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十七條 本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十八條 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述方式解決：1、向合肥市仲裁委員會申請仲裁；2、依法向房屋所在區(qū)人民法院起訴。
第十九條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
第二十條 本合同自甲、乙雙方簽字確認生效。
備注 ：
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開戶行： 電話：
戶名： 簽約時間: 年 月 日
賬號： 簽約地點：
電話：
簽約時間: 年 月 日
簽約地點：
丙方：
電話：
經(jīng)辦人：
日期：
簽約時間: 年 月 日
簽約地點：
