相信好多想要購(gòu)房的朋友都會(huì)碰到購(gòu)房意向書，那什么是購(gòu)房意向書呢？購(gòu)房意向書主要出現(xiàn)在下面這種情況中：當(dāng)一套搶手房源有很多買家競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候，買賣雙方會(huì)提出簽訂購(gòu)房意向書以表示購(gòu)房的意愿，也能提前預(yù)防房源被其他買家買走的情況出現(xiàn)。購(gòu)房意向書是一種意向性的協(xié)議，不包括房屋具體情況和購(gòu)房合同細(xì)節(jié)，有助于買家和買家之間有效溝通并達(dá)成彼此的需求。
購(gòu)房意向書在購(gòu)房流程中是比較重要的一環(huán)，但是有不少朋友不了解怎樣寫購(gòu)房意向書，下面小編就來教大家如何寫意向書的方法：
1.當(dāng)買家決定購(gòu)買賣方（開發(fā)商）位于某市某路的一套房子時(shí)，可以與賣方簽訂購(gòu)房意向書并按意向書中的內(nèi)容簽訂正式的預(yù)售合同，賣方不得將房屋另行出售給他人。
2.意向書中應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋具體建筑面積、房屋單價(jià)、房屋暫定總款等，并約定房屋面積以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定結(jié)果為準(zhǔn)，且房屋總價(jià)以機(jī)構(gòu)測(cè)定結(jié)果乘以房屋單價(jià)的結(jié)果為準(zhǔn)實(shí)行多退少補(bǔ)原則。
3.意向書簽訂后買方應(yīng)在項(xiàng)目開盤銷售日起的十五日內(nèi)攜帶本意向書、確認(rèn)金收款憑證、本人身份證至售樓處簽訂正式的預(yù)售合同并支付購(gòu)房款。
4.若買方逾期未與賣方簽訂正式預(yù)售合同的話視為買方自動(dòng)放棄該套房源，賣方有權(quán)將其重新出售給他人。同時(shí)如果在售項(xiàng)目停止建設(shè)或買房變更購(gòu)房意向時(shí)意向書失效并退回確認(rèn)金。
以上就是小編整理的簽訂購(gòu)房意向書的流程、方法和注意事項(xiàng)，好房不等人希望能幫助到置業(yè)的朋友能夠買到心儀的房子。
