對于許多準(zhǔn)備置業(yè)的買房新手，買房時往往不知道應(yīng)該從哪兒看起，那么看這兒就對了。買房必須關(guān)注的便是五證問題，一個五證齊全的房子能讓你在買房后的服務(wù)和前期的購買都具有法律保障，那么房地產(chǎn)開發(fā)五證是指什么？為什么要選擇五證齊全的房子？下面為您一一詳解。
五證是什么及其含義：
1、《國有土地使用證》：這是地塊開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)，具備此證說明開發(fā)商交了土地出讓金，地買了使用土地是合法的。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：證明建設(shè)工程符合要求。
3、《建筑用地規(guī)劃許可證》：說明開發(fā)商的產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃申請通過并決定將要蓋的業(yè)態(tài)，同時證明用地合法，該建筑不是違建。
4、《建設(shè)工程施工許可證》：說明該地可以開工蓋房，開發(fā)商有了此證才能動工。
5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：依照規(guī)定達(dá)到了工程量后房屋可以進(jìn)入市場正式銷售。
小貼士：需要注意的是，對于新買房的置業(yè)者們，在進(jìn)入售樓處的時候一定看五證是否公示、售樓處所公示出來的五證上面的日期一定要看是否到期、您當(dāng)前所處的售樓處和商品房的預(yù)售證是否匹配。
為什么選擇五證齊全房子？
1、簽訂的合同具有法律效應(yīng)，五證不全以后出了問題很難處理
2、五證不全的房子開發(fā)商可能會“偷梁換柱”，會有一房被多售的風(fēng)險(xiǎn)性
3、五證不全無法順利辦理按揭手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)
4、五證不全房子有隨時被拆除的可能性
買房畢竟是一生的事，因此切忌貪便宜等原因選擇五證不全的房子，買房看準(zhǔn)五證齊全讓您買的放心住的安心。希望本篇文章能為您置業(yè)提供參考，愿您買到理想心儀的房子。
